业主不收房多久算违约(业主不收房需要承担什么责任)

并没具体的时间限制。如果发现房屋质量出现问题的话,是可以暂时不收房的。如果没有问题的话,可推迟不超过3个月收房。业主可推迟不超过3个月去收房,推迟交房达到3个月及以上的业主可以索赔,并要求解除房屋买卖合同。

业主迟迟不收房谁的损失比较大还是得看什么情况的,一般其实到最后还是业主受损失比较大,毕竟自己花钱买了的房,有问题肯定是得找开发商或者物业解决。那么,业主不收房需要承担什么责任?一起来看看的介绍吧!

业主不收房多久算违约(业主不收房需要承担什么责任)插图

业主不收房多久算违约

没有具体时间限制

业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的,若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量,说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。

是否违要遵循购房交易合同的有关约定。若购房者无任何理由,有意不收房,根据购房合同约定,是存在违约行为的,要承担相应的责任。但要是因为房子有质量的问题,或是开发公司证件缺失,就能拒绝收房,并不需要承担任何的责任。

【法律依据】《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

业主迟迟不收房是谁的损失

迟迟不收房是谁的损失,要看是谁的责任。如果业主无正当理由拒绝收房,那么业主需要承担商品房毁损、灭失的风险等后果,如果是由于房屋质量存在问题、交房时未提供交付许可等开发商的原因,则由开发商承担损失。

业主不收房多久算违约(业主不收房需要承担什么责任)插图1

业主不收房多久算违约(业主不收房需要承担什么责任)插图2

业主不收房需要承担什么责任

在开发商通知贷款者交房后,如果没有正当理由,业主不收房的,无论业主是否办理了交房手续,收房截止日期后,房屋损毁、灭失的风险均由业主承担,且自截止日期后该房屋的物业管理等相关费用也由贷款者承担。此外,如果因延期收房导致开发商管理、维护房屋支出的相关费用也由贷款者承担。

什么情况下可以拒绝收房

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。

2、开发商无故延迟交房,经过购房人催告后,超过三个月交房的。

3、未经有关部门批准,开发商擅自改变房屋结构及合同规定的配套环境。

4、房屋实际交付面积比原合同规定误差超过3%的。

5、房屋质量太差,严重影响正常居住使用的。

6、如果开发商在交房时,存在以上几个问题,业主是可以拒绝收房的,所产生的损失都是由开发商承担的。

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