2022日本一套房子多少人民币(日本东京一套房子多少人民币)

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摘要:东京新宿区房龄 5 年以内的房价,平均是 8749 万日元,相当于 481 万元人民币。日本的房屋面积都是按套内面积,按照墙壁的中心到中心计算的。另外阳台都是赠送的,但是对阳台没有所有权,只有使用权,不能改动。

话说东京的房价便宜,是相对的。比起中国的上海、北京以及深圳来说,东京的房价,的确要便宜很多。相同地段,东京的房价,大致是上述国内城市的一半左右吧。

比如东京的都厅所在地 - 新宿,如果拿北京相比较,相当于西二环吧?房龄与房价如下:

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由于日本的房子是按室内面积计算,所以专用面积 70 平方米,相当于中国 92 平方米左右。换句话说,大家在看上述房价时,可以认为是国内 92 平方米的房子。

现在的汇率是:100 日元大致换成 5.5 元人民币。东京新宿区房龄 5 年以内的房价,平均是 8749 万日元,相当于 481 万元人民币。

481 万元人民币,在北京二环附近,是买不到房龄在 5 年以内,面积为 90 平左右的房子吧。

新宿在山手线(相当于北京二环)的西边,今天我们来看山手线东边,江东区的房价。

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同样室内面积 70 平方米的房价,比新宿区就便宜很多了。比如房龄 10-15 年内的,东京新宿区的均价 8894 万日元,而江东区则是 6958 万日元,便宜近 2000 万日元,所以购买江东区的,要实惠很多。

不过,上述的房价既然是平均价格,也就是实际上比这价格便宜的房源,也不少。比如位于江东区丰州站附近的这栋公寓:

公寓 8 楼,一套室内面积 67.2 平方米的房子(建筑面积 89 平方米左右),2013 年建。售价多少呢?

答案是:5880 万日元,相当于 324 万元人民币。这个价格,要买北京、上海或深圳同地段的房子,就不用想了吧。

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(卧室①,下两床,两个小孩子也能轻松入住)

该公寓位于东京丰州站,地下铁有乐町线和临海线通过这里。前往东京银座等地方都比较方便。

周边有丰洲公园、晴海桥公园,大型商业设施(ららぽーと豊洲)。保育园、幼儿园、小中学校,都在徒步圈范围内。到达日本最大的水产批发市场 - 丰州市场,开车也就 10 分钟。

到了晚上,丰州周边的东京湾夜景,就不用说有多漂亮了。

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